Modèle convention d`occupation logement de fonction

La construction de nouvelles OAR ou la conversion de maisons existantes en plusieurs unités de l`OAR a été interdite à New York en 1955 en raison de préoccupations selon lesquelles elles ont fourni des «conditions de logement sous-standard» qui étaient «impropres et dangereuses». [64] les locataires d`unités SRO illégales vivent généralement dans des unités qui ne respectent pas les normes de santé et de sécurité; de même, étant donné que les unités ne sont pas réglementées, les locataires n`ont pas de protection contre l`expulsion ou les augmentations de loyer. De nombreux bâtiments du SRO, en particulier dans les grandes villes, font face à une forte pression de développement pour la conversion à des usages plus rentables comme condos, appartements de luxe ou hôtels haut de gamme. Certaines villes ont réglementé la conversion des OAR à d`autres usages afin d`empêcher les propriétaires d`expulser de force les locataires de l`OAR, tandis que, inversement, beaucoup d`autres limitent à l`inverse la conversion d`autres usages en OAR et les limitent par le zonage. Certaines villes font les deux simultanément, protégeant les OAR existants tout en rendant virtuellement impossible de créer de nouvelles. Un article 2014 sur les logements du SRO à San Francisco a déclaré que les OAR sont devenues un «environnement urbain clé utilisé pour abriter des populations pauvres ayant des problèmes de consommation de drogues et de santé mentale»; plus précisément, il a constaté que les femmes utilisatrices de drogues dans les OAR ont plus de «trouble de stress post-traumatique (SSPT), anxiété, et la dépression versus «les femmes logées de façon stable». [66] selon les propriétaires et la qualité des propriétés, les conditions de SRO peuvent aller de la misère à quelque chose comme un séjour prolongé, hôtel de base. Certains ont été conçus et exécutés de façon dortoir. D`autres ont été “cage” Hôtels, dans lequel une grande salle est divisée en beaucoup plus petits avec des diviseurs en acier ondulé ou sheetrock ou des cabines, qui n`atteignent pas la hauteur du plafond d`origine. Pour empêcher les locataires de grimper sur les murs dans les espaces de l`autre, les sommets des chambres sont recouverts de fil de poulet, ce qui rend les chambres ressemblent à des cages. [51] un article 1991 dans le travail social appelle les hôtels du SRO le «parc de logements le moins souhaitable de la nation» et affirme que les installations ont amené les personnes âgées à être «piégées dans une situation qui a aggravé leur isolement et leur retrait de la société», même si elles étaient en «besoin désespéré de services sociaux».

[52] les bâtiments du SRO ont été associés au risque d`incendie; à Chicago seulement, les OAR avec de graves incendies comprenaient l`hôtel Barton en 1955, le Royal BENCH Hotel en 1981, l`hôtel Paxton à 1993, et le J.R. Plaza Hotel (également appelé «le Zanzibar») en 1999. [53] dans l`imagination populaire, les hôtels de SRO «portent le stigmate du vice et de l`ivresse», et dans l`écriture de fiction, il y a des romans où des SROs sont utilisés pour indiquer des conditions de rangée de dérapage. [54] bien que les unités de SRO soient principalement associées à des locataires à faible revenu, dans les villes où les habitations sont coûteuses et rares, il peut y avoir des «OAR de classe moyenne», un type de microappartement destiné aux locataires de classe moyenne et professionnelle. Le premier bâtiment de micro-unité de l`ère 2010s à New York City, Carmel place, a ouvert ses portes en 2016. Il a 55 Studios qui vont de 260 à 360 pieds carrés. Un article sur les «SROs du XXIe siècle» stipule que même s`il y a «encore une stigmatisation autour des OAR en raison de certaines de l`expérience du siècle dernier», il y a une «acceptation croissante que les petits espaces peuvent être bien gérés et sûrs, des espaces sains à vivre et peuvent être construits plus c très bien. [46] Common`s Williamsburg à Brooklyn loue des chambres individuelles où les locataires partagent une cuisine pour $2 050 par mois; Le Guardian affirme que «[l] es logements d`occupation des chambres ne sont évidemment pas un nouveau concept, mais le génie du capitalisme tardif est qu`il a rendu souhaitable» aux locataires à revenu élevé.

[47] dans les OAR qui sont vieux, la détérioration des hôtels, certaines des anciennes Commodités créées pour l`hôtel peut avoir une nouvelle fonction pour les résidents actuels à faible revenu SRO; par exemple, le lobby devient un endroit où les locataires «attendent l`ambulance, ou pour rencontrer votre conseiller en toxicomanie, ou pour rire et chanter». [69] dans certains anciens hôtels qui sont maintenant des OAR, les vitrines voisines sont passées des restaurants haut de gamme et des magasins de vêtements (par le passé) aux «groupes de sensibilisation au VIH-sida, aux organisations non gouvernementales et aux bureaux de services sociaux». [70] alors que la plupart des OAR sont d`anciens hôtels résidentiels, certains autres types de bâtiments ont été réutilisés dans l`utilisation du SRO, y compris les mortuaires, les installations de nettoyage à sec, les maisons de soins infirmiers et les écoles. 71-au milieu du XIXe siècle, des prospecteurs d`or, des marins et des cueilleuses de fruits et légumes de saison vivaient dans les hôtels SRO de San Francisco pendant l`hiver. [3] les OAR ont joué un rôle clé dans la fourniture de logements pour les adultes célibataires et les familles d`immigrants, en particulier ceux de la Chine, des Philippines, du Japon et des pays latino; le district de SRO a été surnommé «ville de l`hôtel» en raison du nombre d`hôtels SRO. à la fin des années 1940, l`Agence de réaménagement de San Francisco a commencé à travailler sur la «suppression des Blight» et la démolition, avec des milliers d`unités SRO détruites pour faire place au réaménagement [3]. [3] Je

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